| Lifeinitaly.it Mutui casa per Privati ed Imprese - Leasing Immobiliare Fidejussioni - Deleghe - Cessioni del Quinto - Prestito Personale marchio di Ugo Vagniluca Mediatore Creditizio nr.45214 & Agente Finanziario nr. A483
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MUTUO PER IMMIGRATI Mutuo Prima casa per gli immigrati
DEDICATO A TUTTI GLI IMMIGRATI RESIDENTI IN ITALIA
>> Mutuo per stranieri non stabilmente residenti in Italia << >> cliccare quì <<
Ugo istruisce richieste di mutui per cittadini immigrati extracomunitari, che acquistano la loro Casa in Italia , per un importo minimo di 50.000 euro , selezionando tra gli istituti bancari operanti in italia quello più adatto a soddisfare le vostre richieste . Ugo è regolarmente iscritto presso la Banca d' Italia come Agente Finanziario nr. A483 e Mediatore Creditizio nr. 45214 , cliccate >>quì << per scaricare copie delle sue licenze Per avvalerVi dei suoi servizi , come stabilito dalle leggi vigenti, è necessaria la sottoscrizione di un contratto di Mediazione creditizia ; cliccate >> quì << per scaricare copia del contratto di mediazione creditizia e di tutti i documenti di trasparenza allegati. Ugo riceve da voi per le sue prestazioni un diritto fisso ed una commissione che varia in ragione del mutuo richiesto, potete trovare maggiori informazioni scaricando la copia del suo Contratto di Mediazione Creditizia per immigrati cliccando >> qui << I
files sono in Adobe , se non possedete il programma , potete
scaricarne una copia cliccando quì
Ugo prende da voi 200,00 euro di diritto fisso , per raccogliere da tutta Italia , via internet o a mezzo fax , la documentazione necessaria per istruire la vostra pratica di mutuo. Ugo Vi ricorda che potete acquistare o ristrutturare la vostra abitazione in Italia e contrarre un mutuo , pagando tasse ridotte , avvalendovi delle agevolazioni previste dalla legislazione per la Prima casa
Per Maggiori informazioni circa l' acquisto di una casa in Italia >> cliccare quì <<
IL MUTUO PER GLI IMMIGRATI
Il mutuo può avere durate da 10 a 35 anni . Il mutuo può essere concesso a persone fisiche in buona condizione finanziaria : - che abbiano compiuto 18 anni e non abbiano superato i 75 NOTA : Il mutuo deve estinguersi prima che il mutuatario più anziano abbia compiuto gli 85 anni . - che siano in possesso di regolare permesso di soggiorno rilasciato da almeno 3 anni, - che possano dimostrare di aver lavorato in Italia per minimo 3 anni con regolari contratti di lavoro.
L' abitazione oggetto del mutuo deve essere accatastata all'urbano Il mutuo per le case rurali abitabili , può essere concesso ottenendo il loro accatastamento all'urbano , prima della perizia richiesta dalla banca . La richiesta di mutuo per gli immobili non abitabili può essere presa in esame solo se il mutuo viene richiesto per acquisto e restauro, con licenza edilizia o DIA già rilasciata ; ed il termine dei lavori di restauro sia previsto entro il secondo anno dalla firma dell'atto di mutuo . Non sono ammessi mutui per acquisto da consanguinei o persone coniugate tra loro. In caso di acquisto di appartamenti in costruzione , il mutuo può essere concesso solo dopo che l'appartamento sia stato accatastato . Il valore degli immobili viene individuato con una perizia redatta da un geometra di fiducia della banca che eroga il mutuo . Il mutuo sarà garantito da un ipoteca di primo grado sulla casa da acquistare , non sono ammesse iscrizioni ipotecarie di secondo grado.
Ugo istruisce richieste di mutuo per immigrati solo se il mutuo è destinato ad acquistare, acquistare e restaurare : case di abitazione , appartamenti, immobili rustici per i quali la richiesta di accatastamento all'urbano (NCEU) sia almeno in corso . Nota : il mutuo per acquisto e restauro è ottenibile , solo se l'immobile è già accatastato all'urbano e la licenza edilizia o la DIA per le opere di restauro, siano state già rilasciate , al momento della presentazione della richiesta di mutuo alla banca.
Il mutuo può essere erogato : - sino al 80% del valore commerciale , per l'acquisto di immobili subito abitabili - sino al 70% , del valore commerciale previsto per l'immobile finito, per gli immobili da restaurare . Entrambi i valori vengono accertati a mezzo di una perizia istruita dal geometra incaricato dalla banca (il costo della perizia sarà detratto dal mutuo concesso) Il tasso di interesse varia con la durata del mutuo La rata non può essere superiore alle possibilità di rimborso mensili dei mutuatari In accordo con la legislazione Italiana vigente , il mutuatario può estinguere il mutuo in ogni momento ; la penalità per l'estinzione anticipata , differisce tra le banche (informazioni al riguardo sono esposte nella documentazione di trasparenza allegata ai moduli per la richiesta del mutuo di ogni banca) . Per i mutui prima casa non si pagano penalità per l' estinzione anticipata del mutuo. Il tempo intercorrente tra l'inizio dell'istruzione della pratica e la stipula dell'atto di mutuo è di circa 30 giorni ; l'erogazione del mutuo è soggetta all'approvazione della banca
Il contratto di mutuo è scritto in lingua italiana , se il mutuatario non è in condizione di ben comprendere la lingua italiana , dovrà chiedere al notaio incaricato della stipula , di essere assistito da un interprete munito di regolare autorizzazione rilasciata dal tribunale competente per territorio .
SPESE DA SOSTENERE
Il mutuatario paga direttamente : 1) la parcella del notaio 2) per mani del notaio, la tassa di registrazione , calcolata sull'importo esposto nell'atto di acquisto , in ragione del : 3% per acquisto di prima casa (Nota *) , del 10% quando non si tratta di prima casa, del 18% per i terreni .
Ugo consiglia i clienti con famiglia , di sottoscrivere una polizza a garanzia del pagamento del mutuo in caso di morte o invalidità permanente del mutuatario con maggior reddito
Somme che la banca detrae dall'erogazione del mutuo : 1) Tassa sulla registrazione dell' ipoteca posta a garanzia del mutuo , calcolata sull' importo del mutuo concesso , in ragione dello 0,25% per la prima casa (Nota *), del 2% se non è prima casa . 2) Assicurazione incendio sull' immobile 3) Spese bancarie 4) Perizia istruita dal geometra incaricato dalla banca
Ugo dopo aver analizzato la vostra situazione finanziaria ed individuato la banca a cui sottoporre la richiesta di mutuo , vi presenterà la nota delle spese da sostenere (tasse , spese bancarie, perizia , assicurazioni ) , insieme alla proposta finanziaria ed alla modulistica da firmare.
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Tempistiche e modalità operative
1. Ugo chiede copia dei vostri documenti, l'ammontare del mutuo richiesto , se è destinato ad acquisto, restauro o ad entrambe le cose , poi compila e vi invia il contratto di mediazione creditizia ; voi pagate il diritto fisso, firmate il contratto e lo rendete ad Ugo , come allegato di posta elettronica (.pdf) o via fax o per posta o a mano 2. Ugo , vi invia o consegna la lista dei documenti necessari 3. Ugo , raccoglie la documentazione e analizza la richiesta
Nota : potete spedire tutta la documentazione anche come allegato di posta elettronica , in formato .pdf (Acrobat) o .jpg o via fax
ATTENZIONE : foto e copie del passaporto o della carta d' identità, devono essere a colori ed inviate in formato .pdf o . jpg o per posta invii via fax non sono accettati , le foto devono essere ben visibili
4. in seguito all'analisi della vostra documentazione e alla posizione geografica della proprietà che si intende mutuare, Ugo sceglie la banca da utilizzare e vi invia la relativa documentazione da firmare , per il successivo invio alla banca prescelta per la richiesta di mutuo. 5. entro 15 giorni , dalla presentazione della richiesta di mutuo, la banca analizza la documentazione e , se non trova pregiudizi nella situazione finanziaria del cliente, emette la " Delibera Finanziaria " : questa è l' offerta di mutuo . La validità dell'offerta di mutuo è vincolata alla ricezione dei seguenti documenti : a- Perizia effettuata da un tecnico incaricato dalla banca b- Procura ( se il mutuatario non è in grado di ben comprendere la lingua Italiana) c- Relazione Notarile Preliminare
6. Entro 7 giorni dalla ricezione di questi documenti , la banca invia il contratto di mutuo al notaio incaricato della stipula .
Nota : si ricorda che il contratto di mutuo deve essere firmato il giorno in cui viene ricevuto dall studio notarile in caricato della stipula
Il pagamento del mutuo per acquisto viene effettuato alla stipula , ove il mutuo sia per acquisto e restauro , la parte del mutuo destinata al restauro, sarà pagata in due o più quote successive , durate i lavori . Per ogni pagamento sarà necessaria una mini perizia effettuata dal geometra della banca , i costi della stessa saranno detratti dall'erogazione della quota di mutuo relativa.
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per avere una prima analisi di fattibilità
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Per richiedere il mutuo il vostro permesso di soggiorno deve essere stato rilasciato da almeno 2 anni ed essere in corso di validità
L'erogazione del mutuo è condizionata all'approvazione della banca
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Per visionale la lista dei documenti necessari per istruire la vostra richiesta di mutuo
Attenzione non inviate nulla prima di ricevere la lista compilata da Ugo .
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| Trasparenza | ||||||
