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ITALIAN MORTGAGES 


Italian Real Estate Mortgages to non-italians to buy, restore, refinance, residential properties in Italy

&
The Italian Burocracy explained to non-italians

Professione esercitata a norma della legge 14-01-2013-nr.4

 

Lista dei Documenti necessari per istruire

la richiesta di mutuo per Stranieri 

non stabilmente residenti in Italia 

 

ATTENZIONE 

NON SPEDITE DOCUMENT

a tempo debito riceverete la lista dei documenti necessari per istruire il mutuo da voi richiesto  . 

 

Mutuatari :

- Copia del passaporto  (pagina con foto, numero, data di rilascio e scadenza )

- Copia del Certificato del codice fiscale  - Il codice fiscale può essere richiesto presso un'ambasciata o un consolato italiano nel vostro paese , oppure presso l'ufficio delle entrare di una città italiana , presentandosi con una fotocopia del passaporto  

Nota :

  >> le donne sposate devo richiedere il codice fiscale con il nome da ragazza <<

- Copia della sentenza di divorzio e degli accordi  relativi (se esistente)

- Certificazione della situazione fiscale del matrimonio ( separazione dei beni, ove applicabile )

- Copia delle ultime due dichiarazioni dei redditi personali : income tax return o  P60 o  Certificat de salaire o Lohnausweis für Steuererklärung o equivalente modulo ufficiale in cui viene dichiarato il vostro reddito per il pagamento delle tasse nel vostro paese, (in caso di amministratori di società , sono necessarie anche le ultime tre dichiarazioni dei redditi della società  ) ,  con la dimostrazione del regolare pagamento delle imposte 

- Copia del contratto di lavoro (impiegati ) , o dichiarazione di assunzione rilasciata dal responsabile del personale

- Copia delle buste paga degli ultimi due mesi (impiegati)

- SOLAMENTE PER SELF-EMPLOYED  : dichiarazione rilasciata da un commercialista certificato ( su sua carta intestata ) , confermante la natura dell'attività lavorativa ed il regolare pagamento delle imposte degli ultimi tre anni 

- Copia dell'estratto conto bancario degli ultimi sei mesi su carta intestata della banca 

- Lettera di referenza emessa da ciascuna banca con cui si intrattiene un rapporto di conto corrente o di altra natura , con informazione circa la regolarità delle operazioni e di tutti i pagamenti relativi a esistenti mutui, finanziamenti personali , leasing   

- Credit Bureau e Credit Score rilasciato da massimo 10 giorni

- Un contratto di conto corrente emesso da una banca italiana , con numero del conto corrente , ed il codice IBAN 

- Copia di tutti i certificati azionari, fondi, obbligazioni, fondi pensione (se esistenti) 

- Copia di tutti i contratti di mutuo, prestiti personali, leasing ,  con ultime tre ricevute di pagamento .

- Copia dei certificati di proprietà di ogni immobile sito in Italia  (certificato catastale) o in ogni altra nazione ; per gli immobili residenziali , due foto dell'esterno e tre dell'interno 

- Relativamente alla vostra attuale situazione abitativa , se abitate  :

1. in affitto , copia del contratto di affitto e delle ultime due ricevute di pagamento

2. in casa di proprietà , copia del certificato catastale emesso da non oltre 2 mesi 

 

Immobile da acquistare o ristrutturare:

 

- Atto di provenienza (titolo di proprietà del venditore)

- visura e planimetria catastale , emesse  da non oltre 2 mesi 

 

Nota : gli immobili devo essere accatastati all'urbano (CEU),

- Planimetria catastale dei terreni pertinenti al fabbricato , emessa  da non oltre 2 mesi 

- Solo per i restauri : disegno e computo metrico prodotti  dal direttore dei lavori su sua carta intestata 

- Tre foto esterne e tre interne della proprietà da acquistare o restaurare

 

 

>> cliccare qui per tornare alla  pagina  dei mutui per Italiani all'estero  <<

 

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