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ITALIAN REAL ESTATE MORTGAGE SERVICE

FOR ITALIAN EXPATRIATES

 

NOTE DI BUROCRAZIA ITALIANA 

PER STRANIERI ED ITALIANI RESIDENTI ALL'ESTERO  

RICHIESTA RESIDENZA IN ITALIA

TASSAZIONE IMMOBILI IN ITALIA 

 

 

>> Per la pagina in lingua inglese cliccare quì <<

 

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I cittadini Non-Italiani o gli Italiani che producono reddito e risiedono , al di fuori del territorio della repubblica Italiana ,nel chiedere un mutuo immobiliare in Italia , devono tenere presente che possono ottenere notelvoli risparmi , nelle tasse ed anche tassi per il loro mutuo, nettamente inferiori , se acquistano , costruiscono , o ristrutturano , la loro casa in Italia , avvalendosi delle agevolazioni finanziarie e pratiche di un acquisto come prima casa ( prima casa è una classificazione immobiliare nella legge in Italia e significa solo che è la vostra prima proprietà acquistata in Italia) Queste agevolazioni sono :

 

1> migliori tassi per il mutuo , una procedura più agevole e veloce , 

2> la tassa sul capitale del mutuo che scende dal 2% allo 0,25% 

3> la tassa sul valore di acquisto della casa che scende dal 9% al 3% 

4> l' IVA sui costi di restauro e costruzione che scende dal 10% al 4% 

5> possibilità di acquistare un auto in Italia 

6> la tassa annuale sulla proprietà (IMU) viene azzerata

 

 

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NOTA IMPORTANTE , l'acquirente ha a disposizione 18 mesi , per trasferire la residenza nella prima casa acquistata , ove ciò non avvenga , si perde l'agevolazione , e si dovranno versare all'agenzia delle entrate : la differenza tra le tasse di trasferimento prima casa e quelle seconda casa - una tassa del 30% sulle somme versate –

 

Per Ottenere le Agevolazioni prima casa , è necessario ottenere la Residenza Elettiva in Italia 

La Residenza Elettiva non permette di produrre reddito in Italia , e non obbliga a trasferire le proprie attività produttive e quindi la tassazione sulle stesse in Italia .

 

 

Residenza Elettiva 

Norme ed Istruzioni  dal 

Ministero degli Affari Esteri

 

 

>> VISTO  PER  L' ITALIA  <<

 

cliccare su più di 90 giorni , e selezionare Residenza Elettiva

 

 

 

 

 

Per informazioni relative alla richiesta di residenza in Italia,si invita a scaricare i seguenti files :

 

Foreign Info (inglese) - informativa per cittadini stranieri

(Residenza Elettiva - pagina 37 , punto 13)

 

Guida Stranieri  (italiano) - informativa per cittadini stranieri

 

Guida AIRE - informativa per Italiani residenti all'estero 

 

Italian revenue office tax guideline

 

Convenzioni Italiane per evitare le doppie imposizioni fiscali 

 

Procedura per avere la residenza in Italia - cittadini comunitari

 

Procedura per avere la residenza in Italia - cittadini extracomunitari

 

I precedenti files sono in formato Acrobat  , per  scaricare una copia gratuita cliccare  >> quì <<

 

Modulo per la richiesta di visto d'ingresso Shenghen , quì

 

 

E' possibile avviare il processo per la richiesta di residenza presso 

un consolato o un ambasciata italiana in

 

USA

 

>> cliccare quì per trovare il consolato Italiano nel vostro paese  <<

 

 

ALTRE NAZIONI 

 

>> cliccare quì per trovare Ambasciate e Consolati Italiani nel mondo <<

 

 

 

 

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