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 IL MUTUO PER SURROGA

Il mutuo , per surroga può avere durate sino a 20 anni  .

per sottoporre alle banche la richiesta di mutuo è necessario disporre dei dati catastali dell' immobile che verrà dato in garanzia , in caso di mutuo per rifinanziamento (surroga) è necessario produrre copia di : atto di provenienza ( atto di acquisto) , vecchio contratto di mutuo, Nota di Trascrizione del vecchio contratto di mutuo , certificato di abitabilità , 

L' abitazione oggetto del mutuo deve essere accatastata al catasto urbano (CEU) , il valore degli  immobili viene  individuato con una perizia redatta da un tecnico di fiducia della banca che eroga il mutuo .

Il mutuo per rifinanziamento (surroga) , può essere erogato sino ad un massimo  del 60%   del valore commerciale dell'immobile , con un minimo di 100.000 euro di mutuo , detto valore viene individuato a mezzo di una perizia istruita dal geometra incaricato dalla banca . L 'immobile deve avere il certificato di  abitabilità  (1) .

NOTA IMPORTANTE , il valore dell'immobile è stabilito da una perizia emessa dal tecnico della banca , questa perizia ha valori estremamente ridotti, rispetto ai valori di erogazione del mutuo da surrogare , non si accettano  pertanto  richieste di surroga , per importi residui , superiori al  60%  del capitale originale del mutuo da surrogare 

Spese da sostenere 

Il mutuatario paga direttamente :

1) No Parcella del notaio ( è pagata dalla banca) 

2) I servizi di Ugo

Somme che la banca detrae dall'erogazione del mutuo :

1) No Tasse sulla registrazione dell' ipoteca posta a garanzia del  mutuo .

2) No Perizia istruita dal geometra incaricato dalla banca  ( è pagata dalla banca )

3) No Spese bancarie 

4) Assicurazione incendio sull'immobile 

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